办理部门：县房地产管理所
办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》
办事程序：
收件受理 初审 审批 缮证 收费、发证 归档
一、房屋产权登记（初始登记）：
（一）、申报提交材料：
1、建设项目批准文件（复印件一份，核原件）；
2、国有土地使用证（复印件一份，核原件）；
3、建设工程规划许可证（原件）；
4、建设用地规划许可证（复印件一份，核原件）；
5、施工许可证（复印件一份，核原件）；
6、工程竣工验收合格证明（复印件一份，核原件）；
7、房屋测绘成果报告（原件一份，平面图二张）；
8、申请人身份证明（复印件一份，核原件）。
（二）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（三）、收费标准：详见收费项目表。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
二、他项权利登记（房地产抵押登记）
（一）、申报提交材料：
1、房地产抵押登记申请表（原件一份）；
2、借款合同（原件一份）；
3、抵押合同（原件一份）；
4、抵押房屋的《房屋所有权证》（含《房屋共有权证》）（原件）；
5、抵押人（房屋所有权人）身份证明（复印件，核原件）：
①单位：营业执照、法人代表证或任命书、委托书、被委托人身份证；
②个人：身份证、如属共有财产，则还需提交共有人身份证、共有人同意抵押的书面证明。
6、抵押权人身份证明（复印件，核原件）：
7、如房屋所有权人为他人借款提供担保的，则需提交借款人的身份证明（复印件）：营业执照（单位）、身份证（个人）。
8、房地产估价报告书。
9、有下列情况尚需提交的资料：
①以集体所有制企业的房地产抵押的，必须有集体所有制企业职工代表大会通过的文件，并报其上级主管机关备案。
②以中、外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须有经董事会通过的文件，但企业章程另有规定的除外。
③以责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须有经董事会或者股东大会通过的文件，但企业章程另有规定的除外。
④以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房买卖合同。
⑤以在建工程抵押的，须提交《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《国有土地使用权证》，并提交已完成的工程量及施工进度证明。若属开发商品房，须提交商品房预售许可证（复印件）、商品房预购合同（复印件）。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：5个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
申请办理房地产抵押注销登记时，需提交以下证件及资料：
（1）抵押双方当事人填写的房地产抵押注销登记申请表；
（2）《房屋所有权证》、《房屋他项权证》；
（3）房屋所有权人身份证明。
收费标准：免费
办理时限：当日办结
延期办理情形：不可抗拒的因素。
三、房地产买卖过户登记
（一）、申报提交材料：
1.买卖契约；
2.《房屋所有权证》；
3.交易双方及受托人身份证复印件（核原件）；
4.房屋建筑面积测绘成果；
5.房屋价值评估报告。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：5个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
四、析产登记
（一）、申报提交材料：
1.《房屋所有权证》；
2.析产协议。离婚析产需提交民政局离婚协议书、《离婚证》复印件（核原件）或法院生效判决书、调解书；
3.测绘结果；
4.申请人有效身份证明复印件（核原件）。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
五、继承登记
（一）、申报提交材料：
1.《房屋所有权证》；
2.继承（遗赠）公证书或法院判决书、裁决书；
3.测绘结果；
4.继承人身份证明复印件（核原件）。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
六、赠与登记
（一）、申报提交材料：
1.《房屋所有权证》；
2.房屋赠与公证书、受赠公证书（或赠与合同公证书）；
3. 赠与双方身份证明复印件（核原件）；
4. 测绘结果；
5. 评估报告。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
七、产权交换 过户
（一）、申报提交材料：
1.交易双方《房屋所有权证》；
2.产权交换协议；
3.交易双方身份证复印件（核原件）；
4.测绘结果；
5.评估报告。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
八、拍卖过户
（一）、申报提交材料：
1.《房屋所有权证》或房屋注解通知书；
2.人民法院的调解书或判决书、裁定书；
3.人民法院委托拍卖函；
4.拍卖成交确认书；
5.申请人身份证复印件（核原件）；
6.测绘结果；
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
九、裁定过户
（一）、申报提交材料：
1.《房屋所有权证》；
2.人民法院的调解书或判决书、裁定书；
3.人民法院送达的协助执行通知书；
4.申请人身份证复印件（核原件）；
5.测绘结果；
6.评估报告。
（二）收费标准：详见收费项目表
（三）、办理时限：15个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
十、房屋所有权证注销登记
（一）、申报提交材料：
1.人民法院裁定书或调解书或判决书；
2.人民法院送达的协助执行通知书；
3.申请人身份证明复印件。
（二）收费标准：免费
（三）、办理时限：5个工作日（自收到齐全、符合条件的申报材料的次日算起）。
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
十一、查阅、抄录和复制房地产权属档案材料的审批和登记备案
（一）、提交材料：
1、司法或相关部门的介绍信；
2、查档人的身份证明
（二）收费标准：免费
（三）、办理时限：1个工作日
（四）、延期办理情形：不可抗拒的因素。
